二手房就有隔壁申花板块，次新房馥香园小区体量更大，园区配套也较为丰富，二手房成交均价7万-7.5万元/㎡，该小区自交付后就成为二手房市场的明星小区，2月份办证以来已经成交120多套二手房。
今年4月底，小区住宅组团交房，随后5月份，就有房东把买到手不到半年的房子挂牌出售。
目前锦绣公馆已有3套住宅挂牌。其中，面积139㎡位于高楼层，挂牌总价1300万元，折合单价9.3万元；面积165㎡中间楼层，挂牌总价1750万元，单价10.6万元；面积165㎡高楼层，挂牌价1650万元，单价10万元。
新房开盘时价格已经和周边二手房没倒挂了，没有什么投资价值，现在二手房10万元/㎡左右去卖也很难的，此外还有新房在售，中介经纪人说。
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