越秀资本(000987)7月1日宣布，同意公司控股子公司广州资产使用不超过2.04亿元自有资金，通过港股通在二级市场增持越秀地产港股股票（股票代码：00123.HK），授权期限为本次董事会审议通过之日起至2026年5月30日。本次交易构成关联交易。
此前在2024年，越秀资本已经授权过一次广州资产对越秀地产的增持行动。彼时越秀资本同意广州资产使用不超过5.57亿元的自有资金增持越秀地产，至授权期限结束，广州资产实际买入越秀地产港股股票7838万股，占越秀地产总股份数目的1.95%，累计使用资金3.52亿元。
本次增持，即计划使用不超过前次授权5.57亿元中未使用的2.04亿元自有资金。越秀资本将此次继续增持的目的定位于为进一步深化战略合作，同时获取稳定的投资收益。
越秀资本表示，近年来，广州资产积极开展“不良+房地产”业务布局。本次增持越秀地产股权，有助于广州资产进一步与越秀地产合作探索房地产不良纾困、重整盘活、资产运营等业务，符合广州资产经营战略及业务布局方向。
“越秀地产积极应对市场变化，适时调整投资、营销策略，加快销售去化，同时优化业务布局，强化精益管理，保持经营平稳，行业地位及影响力进一步提升。广州资产在权益法核算基础上进一步增持越秀地产股权，预计将取得良好收益。”越秀资本强调道。
在地产行业调整的过程中，越秀地产逆势而上，2024年公司全年合同销售额1145亿元，行业排名攀升至第8位。据中指研究院统计，今年上半年，越秀地产实现销售额617亿元，是TOP100中少数实现销售同比走高的公司，行业内销售排名为第8位。
在经营策略上，越秀地产聚焦粤港澳大湾区及华东、中西部、北方地区，深耕一线城市和重点二线城市。据中指研究院统计，上半年越秀地产斥资105亿元拿地，其中34亿元集中在粤港澳大湾区，在这一区域拿地金额仅次于保利置业，位居行业第二。
在4月的杭州土拍中，越秀地产经过82轮竞价，以58.23%的溢价率，总价11.00亿元摘得原运河新城单元-1地块，成交楼面价39146元/㎡，创板块最高纪录，预计未来新房价格在5.5万元/平方米左右。展现出越秀地产对核心区稀缺地块的争夺热情及对改善型产品的信心。
不过股价层面，越秀地产近年来持续调整，今年以来累计下跌15%，总市值173亿港元。
近日召开的国常会提出，要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放楼市积极信号。中指研究院企业研究总监刘水表示，下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
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